2007 April archive at MohdSuhaimy.com | Tips Perniagaan Internet & Pengurusan Kewangan

Archive for April, 2007

Apr

Masa Untuk Menikmati Kemewahan!…

By shuth 16 Comments

Categories: Tips Kewangan

Terima kasih kepada semua yang telah memberikan jawapan dan pandangan yang bernas bagi soalan kuizÂ sebelum ini.Â Semua jawapan adalah bagus2 belaka.

Okla…Â selepas sehari membuka soalan kuiz… saya akan berikan jawapannyaÂ hari ini. Jawapan ini mungkin tidak betul bagi sesetengah orang.. tetapi inilah pandangan saya tentang “Waktu yang sesuai untuk bermewah-mewahan”..

Seperti yang telah saya nyatakan sebelum ini, kedudukan pendapatan bulanan manusia ini ada 3 jenis, negatif / 0 / positif. Dan seringkali, apabila cashflow bulanan seseorang itu bertukar sahaja menjadi positif.. kita akan mendengar..

“Bulan nie ada duit lebih sikit!.. Ingat nak angkat handphone baru lah!”..

“Bulan depan dapat bonus, ada duit lebih.. aku nak tukar sportrim keta baru”

Â ”Dah 6 bulan dapat incomeÂ RM20,000 nie.. bulan depan aku nak angkat keta merc/bmw/honda accord… barulah nampak bergaya!. Barulah lagi ramai akan jadi downline aku!..”

Itulah antara ayat-ayatÂ yang seringkaliÂ kita dengar apabila seseorang itu ada duit lebih sedikit. Tidak kiralah orang itu rakan kita, adik beradik, sedara-mara dan tidak ketinggalan juga, diri kita sendiri.

Pantang cashflow bulanan positif sikit..Â mulalah berangan-angan untuk bergaya dan bermewah-mewahan. Sindrom ini menjadi lebih menonjol kepada orang-orang yang berjaya meningkatkan pendapatan mereka secaar mendadak dengan cepat (biasanya hasil skim cepat kaya, MLM piramid dan sebagainya).

Orang-orang yang perasan kaya cepat ini, “BIASANYA” tidak mempunyai ilmu pengurusan kewangan yang konkrit. Jadi tidak hairanlah jika mereka ini akan menjadi sedikit gelojoh apabila ingin hidup bermewah-mewahan.

Pendapatan cashflow bulanan yang positif, sebenarnya bukanlah tiket untuk hidup bermewah-mewahan. Tetapi, masa yang paling sesuai untuk menikmati kemewahan hidup hasil daripada kekayaan yang telah anda usahakan, adalah apabila….

“NILAI BERSIH ANDA POSITIF”

Apa itu nilai bersih? Nilai bersih ialah apabila nilai aset anda melebihi nilai liabiliti anda.

Waktu yang sesuai untuk ~~berfoya-foya~~ menikmati hidup mewah adalah apabila nilai bersih anda terus positif walaupun anda menambahkan liabiliti baru ke dalam portfolio kewangan anda.Â

Skerang, kira berapa aset anda dan liabiliti anda. Contohnya, jika aset (RM100,000)Â anda dan liabiliti pula (RM95,000). Maka nilai positif anda ialah Rm100,00 - RM95,000 = RM5,000

Setelah mengetahui nilai bersih anda hanyalah RM5,000… maka jika anda ingin bermewah-mewah.. pastikan harga barang mewah anda ituÂ tidak melebihi nilai RM5,000.

Ipod? Handphone? Laptop? Sport rim?….Gunakanlah duit itu untuk menghadiahkan diri anda.Inilah waktunya untuk anda memberikan ganjaran kepada diri anda. Nak hadiah mercedes? Oh no!.. tunggu networh anda menjadi positif RM500,000 ribu.
Bagi diri saya, itulah prinsip yang saya pegang. Jika saya ingin bermewah-mewah dan menghadiahkan diri sayaÂ sesuatu yang mahal/berharga, saya akan pastikan nilai networth saya sudah menjadi positif terlebih dahulu, dan bukannya, berdasarkan cashflow.Â Bagi saya, mempunyai pendapatan bulanan sehingga RM20-30ribu serta mempunyai nilai cashflow yang positif setiap bulan.. bukanlah petanda yang sesuai untuk bermewah-mewahan.

Jika anda bermewahan-mewahan berdasarkan nilai cashflow bulanan anda semata-mata,Â saya berani jamin… dalam beberapa tahun lagi.. anda akan “back to the square”.Â Kembali semula kepada keadaan asal. Banyak hutang dan hanya cukup-cukup sahaja setiap bulan. Sebab itulah anda boleh lihat.. ramai orang yang jadi kaya dengan cepatnya.. biasanya tidak akan berkekalan. (kalau ikut kata orang-orang tua.. mereka akan kataÂ sebab.. duit tu tak berkat!).. sebenarnya, mereka ini tidak mempunyai pengetahuan asas yang kukuh tentang menguruskan kewangan.

====

Jadi.. berdsarkan jawapan yang saya nyatakan di atas…. pemenang kuiz bagi kali ini, hanya dimenangi oleh seorang sahaja, iaitu.. saudara Sabri Saifulsham yang telah memberikan jawapan yang tepat dan sama di fikiran saya.

Tahniah sabri.. sekejap lagi saya emailkan ebook tu. So.. insyallah hujung tahun nie bolehlah tunaikan niat anda untuk berumahtangga itu…. ho! ho! ho!..

====

Kepada pembaca lain.. usah kecewa… saya ada satu hadiah untukÂ anda semua pada entri kali ini. Software “simple” untuk mengira nilai bersih anda. Klik link dibawah untuk download.

Mengira Aset dan Liabiliti Anda

Wassalam… Yosh!

Hmm... saya rasa anda baru sahaja menjumpai blog ini! Apakata anda subscribe RSS feed blog ini? Barulah anda tidak akan terlepas post-post yang menarik!.

Apr

Bilakah masa untuk bermewah?

By shuth 30 Comments

Categories: Rahsia Jutawan and Tips Kewangan

Salah satu impian, mengapa seseorang itu ingin menjadi kaya, adalah kerana mereka inginkan kehidupan yang mewah. Ingin memiliki rumah yang besar, kereta sport yang mewah, mengelilingi dunia 88 hari disamping membeli belah di pusat-pusat membeli belah yang ternama di dunia.

Tiada masalah… jika anda “mampu”.. teruskan! Saya tiada halangan dan tiada masalah dengan impian anda itu. Itu lah ganjaran yang perlu anda nikmati hasil penat lelah usaha anda mengumpul kekayaan. Apa gunanya menjadi kaya jika anda tidak menikmati semua kemewahan itu?

Asalkan sahaja anda “mampu”, ianya tidak menjadi masalah.

Tapi, bila sebut mengenai “mampu”, ramai orang yang tersilap tafsir dengan istilah itu. Ramai orang yang tak mampu, tetapi “buat-buat” mampu apabila tiba bab bermewah-mewahan ini.

“Selepas saya menyertai perniagaan XXX ini, saya telah berjaya mendapat pendapatan RM20,000 sebulan… lihatlah kereta mercedes yang baru saya beli ini”. kata xxx

Seringkali kita dengar, seseorang yang kerja biasa-biasa… pakai kereta biasa.. tiba-tiba menukarkan kehidupan mereka kepada kehidupan yang mewah. Semuanya hasil daripada menyertai perniagaan/pelaburan XXX.

Seperti yang saya katakan diatas.. saya tiaada masalah dengan impian itu, bagi saya ia tidak salah.. asalkan sahaja mereka “mampu”.

Persoalannya? Adakah mereka benar-benar “mampu”? atau.. “buat-buat” mampu?

Mari kita kupas persoalan ini bersama…

Secara umumnya, situasi kewangan bagi pendapatan bulanan manusia boleh dibahagikan kepada 3 golongan.

1) Aliran Tunai Negatif - iaitu golongan manusia yang sentiasa tidak cukup duit. Setiap bulan, mesti nak kena pinjam duit dari rakan-rakan. Golongan ini, jelas kita boleh lihat yang mereka ini tidak berkemampuan. Jika mereka memiliki kereta mewah.. nampak sangat mereka ini hanya “buat-buat” mampu.

2) Aliran Tunai 0 - golongan yang duitnya cukup-cukup sahaja. Cukup bulan, tiada lebih dan tiada kurang.. hanya cukup2 sahaja.

3) Aliran Tunai Positif - cukup bulan ada duit lebih, dan golongan ini pula terbahagi kepada dua. Ada yang “lebih sikit”.. dan ada yang “lebih baaaaaaanyak.” Jika dulu, sewaktu makan gaji.. mereka ada duit lebih skit (RM100-RM300) , tapi selepas 6 bulan join perniagaan/pelaburan XXX ini, mereka sudah ada duit lebih yang banyaaakk (RM2,000-RM3,000)… memanglah mereka dapat RM20,000- RM30,000 sebulan.. tapi bila dah tolak hutang rumah, kereta, kad kredit, pinjaman bank, belanja makan, anak sekolah bla.. bla.. bla… dan bla.. bla.. bla.. maka, tinggallah baki lebihan dalam RM2-3 ribu sebulan

So.. nak buat apa dengan baki RM2-3 ribu yang lebih setiap bulan ini?….

“Angkat Mercedes baru lah…. apa lagi?… Inilah masanya aku nak bawak kereta mercedes! Yeaahh!! Aku kaya!!.. ” kata xxx

=============
SOALAN KUIZ!!
=============

Disini, saya ingin membuat satu kuiz khas untuk pembaca-pembaca blog ini… memandangkan beliau (orang yg contoh di atas tu) sudah mempunyai pendapatan lebihan sebanyak RM2-3 ribu sebulan..

Adakah benar “inilah masanya” untuk beliau bermewah-mewah? Jika Ya…mengapa? dan jika tidak… mengapa?… Jika bukan sekarang, bila lagi masanya nak bermewah-mewah?…

Sila berikan jawapan anda di bahagian komen… saya akan berikan anda satu copy ebook “maskahwin yang hilang” secara percuma jika anda dapat memberikan jawapan yang tepat ( jawapan yang sama dengan jawapan yang ada di dalam fikiran saya).

Jawapan serta nama pemenang akan diumumkan pada entry yang seterusnya.

Oh yer! Pemenang boleh lebih dari seorang.. :). Kalau ada 10 orang beri jawapan yang sama & betul.. saya akan berikan kepada 10 orang hadiah ini.. jadi.. rebutlah peluang ini (bukan senang tau saya nak buat kuiz dan bagi hadiah kat blog saya nie! ahak!)

YOSH!.. saya nantikan jawapan anda.

Apr

Kuasa Soalan Lazim / FAQ

By shuth 13 Comments

Categories: Perniagaan Internet

Soalan Lazim / FAQ, seringkali dipandang remeh oleh usahawan-usahawan internet apabila mereka membina website perniagaan mereka. Ada juga yang menganggap, halaman FAQ ini tidak perlu dan tidak penting.

Buat apa nak buat? Bukankah semua maklumat dah ada di dalam website/salesletter page.?
Ho! ho!.. jangan pandang remeh pada page FAQ. Berikut, kisah benar yang saya alami di dalam mengendalikan website maskahwin.com

Sebelum saya meletakkan page FAQ di website tersebut, begitu ramai yang menelefon & menghantar email bertanyakan, “Bagaimana hendak mendapatkan ebook tersebut?”. Sekali tanya boleh lah jawap… dua kali dapat soalan yang sama.. ok lagi….

6 kali dapat email soalan yang sama..Â hati sudah ada hangat sikit.
18 kali dapat email sama… jawap ringkas “Cara Pembelian anda boleh rujuk diwebsite!”..
24 kali dapat email sama…. “Argghh!! Apsal diorang nie? Tak reti baca ke?”… tapi cakap dalam hati jer la…

Akhirnya, saya mengambil keputusan untuk membuat satu page “Soalan Lazim” dan meletakkannya di website maskahwin.com, khusus untuk menjawap soalan-soalaan yang seringkali saya terima sama ada melalui email ataupun telefon.

Mengejutkan, selepas saya meletakkan page “Soalan Lazim” tersebut, tiba-tiba tiada lagi email yang datang ke inbox saya bertanyakan soalan yang sama. Jika dulu saya menerima hampir 10-20 email yang bertanyakan soalan tentang “Macam mana nak beli?” dalam masa sebulan, tetapi sekarang.. selepas 2 bulan, cuma ada 1-2Â email sahaja yang bertanyakan soalan tersebut.

Perkara ini telah dapat menjimatkan banyak masa saya (1 email biasanya mengambil masa 2-3 mint untuk dibalas, kalau dan 20 email, mahu taknya 60 minit? ) , dan perkara ini, sekaligus, telahÂ dapat juga mengurangkan perasaan tertekan & sakit hati yang saya alami akibat menerima email yang bertanyakan soalan yang sama.

Selain itu, page FAQ juga sebenarnya dapat membantu menyakinkan pelawat-pelawat anda untuk membeli. Ini kerana, apabila seseorang ingin membeli, biasanya akan wujud satu perasaan curiga dan ragu-ragu di dalam hati mereka, dimana, mereka rasakan seperti ada sesuatu yang ingin ditanyakan, tetapi tidak tahu apa soalan yang ingin ditanya. Tetapi apabila mereka lihat page FAQ dan membacanya, mereka akan berkata.. “Ah ha! Inilah benda yang aku nak tanya!”…. dan secara automatik, perasaan ragu-ragu yang wujud dalam diri mereka sebelum ini akan hilang ~~di dalam kepekatan malam~~..

Satu lagi kuasa yang dimiliki oleh page FAQ , ia sebenarnya boleh membantu website anda mendapatkan ranking yang tinggi di dalam enjin carian.Â Penggunaan text yang banyak di dalam FAQ, membolehkan andaÂ menyelitkan keyword-keyword yang sesuai untuk website anda bagi tujuan SEO. Jadi, jangan abaikan faktor onpage SEO sewaktu anda membuat page FAQ anda. Jika ada perkataan yang sesuai, jangan lupa boldkan ia, internal link ke borang tempahan dan sebagainya.

Jadi..Â jangan pandang rendah dengan kuasa halaman “Soalan Lazim / FAQ” untuk website anda. Jika website anda masih tidak memilik “FAQ”, apa kata anda hasilkannya sekarang..