Nilai rumah semasa – jum baki hutang (termasuk faedah) = aset/liabiliti. Kalau positif, maknenya aset la tapi kalau negatif maknenya liabiliti la…

Untuk “aliran tunai”, rumah adalah liabiliti… tetapi bila kita nak kira nilai bersih, kita kena kira “nilai rumah” – “hutang rumah yg masih ada”…

thanks kepada semua yang bagi pendapat untuk memperjelaskan tentang perkara ini.

Kerana berbagai2 pemahaman, kekeliruan, terjemahan untuk perkara yg sama, maka tidak hairanlah pendapatan & kekayaan yg diperolehi setiap orang berbeza2.

Pernah terfikir tak bahawa ada orang TIDAK MEMBAYAR satu sen pun dari poket mereka untuk mendapatkan rumah, kereta dan sebagainya? Dan 100% aset tu dia yang punya! Fikir-fikirkanlah ….

Sekian saja utk komen blog kali ini.

Rumah juga boleh dianggap aset. Seperti yang kita tahu, harga land akan tetap naik. Sebab itu harga tanah akan di “realization”kan setiap tahun.Seperti kereta juga, apabila kita membeli rumah, jika tidak menjanakan wang, kita masih terikat dalam definasi liabiliti.

Contoh sekiranya anda ada dua buah rumah yang masih belum habis bayar(of course), salah satunya anda boleh sewakan dengan syarat sewa tersebut hendaklah melebihi bayaran bulanan yang perlu kita jelaskan kepada bank bagi rumah tersebut. Walaupun hanya untung dalam 100 atau 200 sahaja sebulan, ia tetap untung dan boleh dikira sebagai aset.

Tetapi saya dapat menangkap apa maksud anda dengan post ini dan saya setuju bahawa sebenarnya dia berada dalam lingkungan “penghutang” kerana dia tidak menjanakan apa-apa dari dua “hutang” yang dia miliki.

Kaya bukanlah boleh dedifinasikan dengan harta yang kita miliki.

Memang benar shuth, ramai yang tak perasan yang org yang dianggap “kaya” sebenarnya hanya “kaya” dengan hutang.

Kekadang saya pelik jugak dengan sesetengah orang ni. Mereka selalu berfikir kalau orang KAYA misti ada kereta 2 3 bijik, rumah 2 3 tingkat.

Salah ke kalau orang KAYA guna motosikal je dan hidup tidak menyusahkan diri dan orang lain?

Kalau perkara begini tak terjadi, masakan ada pepatah mengatakan, biar mati eksyen, jangan mati eksiden :p

Sekadar berkongsi dengan semua, aset ni sebenarnya ada dua kategori. Pertama: makin lama makin susut nilainya. Dan kedua, makin lama makin tinggi nilainya.

p/s – Jgn terlibat dengan OPTION/KOMODITI. Macam berjudi caranya selain risikonya yg tinggi. Berlainan pula dengan saham amanah yg pasti lebih selamat (tapi ini pun bergantung pada Fund Manager yg baik).

untuk selamat, better anggap liabiliti, kang kalo dok perasan dua bendalah tu sebagai aset, jadi sama ngan topik ni, Perasan Kaya!

-www.TheRichJerk.com
-www.RichJerk.com
-www.RichJerkRealEstate.com

mostly website tu start operasi dr tahun 2005..dia jual sbb nak cover kerugian yg dia alami…kata sumberlah..

Bagi saya, walaupun berhutang, kita masih punya hak untuk menjual aset tersebut. Jika nilai aset tu lebih dari hutang, lebihan tu kita yang akan dapat (nilai aset > nilai liabiliti). Kalau kurang, kita kena top up bagi kat bank (nilai aset

Sepatutnya Shuth kena buat kiraan Nilai Bersih Tunai atau Net Cash Flow. Baru relevan.

Apa yang kita boleh buat ialah menilai diri sendiri supaya tak lupa daratan. Hidup ni umpama roda. Sekejap di atas, sekejap di bawah. Kami sekeluarga sudah berpengalaman merasa satu pusingan roda kehidupan …

Huhu.. shuth, tu belum lagi yang buat pinjaman bank untuk kawin.. Agaknya sampai 3 keturunan xhabis bayar lagi tu..

Hanya bila saya baca buku Rich Dad Poor Dad by Robert Kiyosaki, barulah saya nampak cara pengurusan kewangan yang betul.

Cashflow bulanan kalau asyik defisit jer… alamatnya kereta ntah ke mana, rumah pun terpaksa di jual.. isyh.. isy…