Pinjaman Bank Untuk Mereka Yang Bekerja Sendiri!

Mungkin ini menjadi salah satu tanda tanya kepada mereka yang bekerja sendiri. Maklumlah, berkeja sendiri nie.. manalah ada slip gaji untuk dijadikan bukti pendapatan?

Saya pun pernah menghadapi delima ini, nak beli kereta, nak beli rumah… takkan nak beli cash kot? Rugi rasanya, baik gunakan duit tu untuk benda lain yang lebih bermanfaat seperti mengembangkan perniagan ke? buat pelaburan-pelaburan yang sah dan menguntungkan ke? Itu lebih baik rasanya..

Jadi, bagaimana yer?

Bila baca kat website bank. Mereka kata, mereka perlukan slip penyata gaji! Kalau bagi individu yang bekerja sendiri, perlu kemukakan penyata akaun bank selama 3 @ 6 bulan sebagai bukti pendapatan!

Nasib baiklah saya ada membuat pendaftaran syarikat & juga membuka akaun khas untuk syarikat. (So, bagi anda yang menjalankan SOHO tetapi belum daftar syarikat & belum buka akaun syarikat tu, better anda lakukan segara, nanti kalau nak beli rumah ke kereta ke, senang lah sikit.. 🙂 )

Satu persoalan yang timbul di fikiran saya, apakah yang pihak bank “pandang” pada penyata akaun bank tersebut? ? Apakah yang menjadi ukuran? Adakah dari jumlah wang yang terkumpul? Adakah dari baki semasa? Adakah dari jumlah wang masuk? Adakah dari bilangan transaksi?  atau dari status perkahwinan pemiliknya? … Oh!

Jadi, untuk mendapatkan jawapan kepada semua persoalan serta  memuaskan hati…. maka, saya telah pergi ke bank dan berjumpa terus dengan pegawai di bahagian pinjaman mereka… hasil dari perjumpaan tersebut, barulah saya mendapat gambaran yang sebenar. Sementara gambaran tersebut masih jelas~~ maka  saya ingin kongsikan info tersebut  kepada semua pembaca blog ini..

Jadi.. bersedia…..

Jika anda ingin tahu, adakah anda layak atau tidak untuk membuat pinjaman, sama ada untuk membeli rumah atau kereta, dan berapakah jumlah wang yang layak anda pinjam? Penyata akaun bank bagi perniagaan anda memainkan peranan penting..

Apa yang perlu anda lakukan, dapatkan 6 bulan atau 3 bulan penyata bank anda….

Lihat pada jumlah kredit (wang masuk) pada setiap bulan.. abaikan baki semasa dan juga jumlah wang keluar.
Contohnya.

Bulan 1 : RM30,000 jumlah wang masuk
Bulan 2 : RM25,000 jumlah wang masuk
Bulan 3 : RM35,000 jumlah wang masuk

Jadi, purata pendapatan anda ialah : (RM30,000 + RM25,000 + RM35,000) / 3 bulan = RM30,000
(kalau 6 bulan penyata bank, maka bagi 6 lah yer!)

Setelah dapat purata pendapatan, darab pula dengan 20% . Contoh..
RM30,000 X  20%  = RM6,000

Jadi, itulah gaji bulanan anda!
Ya.. itulah anggapan bank tentang wang gaji anda sebagai seorang yang bekerja sendiri..  RM6,000 sebulan

Dari Rm6,000 itu pula,  bank akan mengangap, hanya 60% sahaja yang boleh digunakan oleh anda untuk membayar segala hutang-piutang dalam hidup anda.  Tak kiralah hutang rumah ke? hutang kereta ke? ataupun hutang kredit kad?

Jadi, 60% dari  RM6,000 , ialah = RM3600.

Ini bermaksud, jika anda tidak mempunyai sebarang hutang lagi, maka anda layak untuk membuat pinjaman, dimana, bayaran bulanan bagi pinjaman tersebut ialah RM3600. (Iaitu pinjaman sekitar RM700,000 bagi pinjaman rumah)

Tetapi, jika anda sudah sedia ada hutang rumah, kereta, kad kredit, personal loan seperti  contoh di bawah..

Bayaran bulanan bagi hutang..
1. Kereta = RM1,000
2. Rumah = RM1,000
3. Kad Kredit = RM600
4. Personal Laon = RM500
———————————–
Total  : RM3,100
———————————-

Maka, untuk membuat hutang baru, pihak bank perlu pastikan, bayaran bulanan bagi pinjaman yang anda ingin mohon itu, mestilah  tidak melebihi RM500 ( RM3,600 (60% dari pendapatan) – RM3,100(jumlah bayaran bulanan hutang sedia ada) ).

Kalau pinjaman rumah, boleh beli rumah yang berharga sekitar RM100,000.

Itulah serba sedikit info berkenaan “kelayakan pinjaman bank bagi individu yang bekerja sendiri”… kalau anda ada info tambahan lain, atau jika ingin membetulkan info saya ini (manalah tahu kalau salah ke), harap sudi-sudikanlah untuk berkongsi di ruangan komen blog ini, terutama sekali bagi mereka yang bekerja di bank.. 🙂

92 Comments

  1. ammbiz January 9, 2010
  2. Safuan Sipenglipurlara January 10, 2010
  3. setria January 10, 2010
  4. SalihinMaths January 11, 2010
  5. Aizat Kamal January 12, 2010
  6. lanchini January 12, 2010
  7. enemdy January 14, 2010
  8. Amir January 15, 2010
  9. Kimizo January 16, 2010
  10. xflixz January 16, 2010
  11. imm January 18, 2010
  12. Afyan January 21, 2010
  13. aku January 24, 2010
  14. azmin January 27, 2010
  15. jaigoku February 3, 2010
  16. knightblogger February 4, 2010
  17. Panduan Bisnes Online February 9, 2010
  18. abdfatah February 9, 2010
  19. zairi faiezil February 10, 2010
  20. YusopRejab February 10, 2010
  21. Rahsia Mesin Duit February 13, 2010
  22. Zamrii February 15, 2010
  23. shamsuriza husain February 18, 2010
  24. fazli February 27, 2010
  25. fadzli February 28, 2010
  26. adminfromme March 4, 2010
  27. Aishah March 8, 2010
    • fieza November 27, 2013
  28. aamir April 9, 2010
  29. jawatan kosong April 30, 2010
  30. Lily Suci June 16, 2010
  31. imabiz June 25, 2010
  32. Ron August 19, 2010
  33. Mamat August 24, 2010
  34. muhammad adib October 31, 2010
  35. slyamir November 1, 2010
  36. Dengar Lagu Online November 1, 2010
  37. nat November 9, 2010
  38. KhaidirStudios December 8, 2010
  39. AyuDress January 3, 2011
  40. lyana January 22, 2011
  41. ireil May 17, 2011
  42. ireil May 17, 2011
  43. shuth May 17, 2011
  44. ireil May 17, 2011
  45. msrajafauzi June 27, 2011
  46. Jurnal Alkiram July 22, 2011
  47. fareez August 6, 2011
  48. ireil August 9, 2011
  49. chempaka September 8, 2011
  50. mno September 21, 2011
  51. Pa8 October 20, 2011
  52. Cy jojo November 30, 2011
  53. Khairudin Maliki February 16, 2012
  54. axl March 4, 2012
  55. farul March 8, 2012
  56. juliana April 8, 2012
  57. hassan May 3, 2012
  58. fiq09 May 7, 2012
  59. muhd hanif isa June 7, 2012
  60. mohd mello July 18, 2012
  61. Alex Fong August 6, 2012
  62. faizalPj August 10, 2012
  63. Tonga September 15, 2012
  64. mohd shafie bin lemat September 30, 2012
  65. bibi rabiah abd.rashid October 24, 2012
  66. roslan yusof December 2, 2012
  67. ziana March 14, 2013
    • Adikchiek August 21, 2014
  68. zana April 17, 2013
  69. aida May 20, 2013
  70. mohd faidrul May 23, 2013
  71. hamidah hamid July 8, 2013
  72. fifisaffiya July 19, 2013
  73. blog amir March 6, 2014
  74. Adikchiek August 21, 2014
  75. Adikchiek August 21, 2014
  76. Adikchiek August 21, 2014
  77. fareez77 August 27, 2014
  78. rokiah September 19, 2014
  79. yusli November 25, 2014
  80. hafiz November 30, 2014
  81. April Elaanda January 5, 2015
  82. Adikchiek January 6, 2015
  83. Joerry Joerry January 17, 2015
  84. aya September 9, 2015
  85. suzilla binti daud September 21, 2015
  86. Normilah October 17, 2015
  87. ajoy November 23, 2015
  88. ShueQry January 8, 2016
  89. Rebekha Xavier June 30, 2016

Leave a Reply

CommentLuv badge